房屋在進行加固工程其實可以分為房屋結構體系加固和構件加固。加固工程中體系加固是一種針對房屋結構整體抗震性能不足現行抗震標準而進行的加固；而構件加固則是針對局部構件承載力不足而進行的局部構件的加固。

1、既有建筑抗震加固的設計原則應符合下列要求：

（1）加固方案應根據抗震鑒定結果經綜合分析后確定，主要采用房屋整體加固、區段加固或構件加固等三種方式，為建筑的整體性、改善構件的受力狀況、提高綜合抗震能力等方面進行加強；

（2）加固或新增構件的布置應消除或減少不利因素，才能有效防止局部加強導致結構剛度或強度突變的情況出現；

（3）新增構件與原有構件之間應有可靠連接；如果工程中有新增的抗震墻、柱等豎向構件那么則應有可靠的基礎；

（4）加固所用材料類型與原結構相同時其強度等級不應低于原結構材料的實際強度等級；

（5）加固設計應注重節點連接構造設計。

2、砌體結構加固：

   對可靠性不足或業主要求提高可靠度的砌體結構及其相關部分采取增強、局部更換或調整其內力等措施，才能使其具有現行設計規范及業主要求的安全性、耐久性和適用性。

3、抗震承載力不滿足時宜采用的加固方法有：

  拆砌或增設抗震墻、修補和灌漿、面層或板墻加固、外加柱加固、包角或鑲邊加固、支撐或支架加固。

4、整體性不滿足時宜采用的加固方法：

（1）當墻體布置在平面內不閉合時可增設墻段或在開口處增設現澆鋼筋混凝土框形成閉合；

（2）當縱橫強連接較差時可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱和外加圈梁等加固；

（3）樓、屋蓋構件支撐長度不滿足要求時可增設托梁或采取增強樓、屋蓋整體性等的措施；如果是需要腐蝕變質的構件那么則應該及時更換；如果是無下弦的人字屋架那么則是應該增設下弦拉桿；

（4）當構造柱或芯柱設置不符合鑒定要求時應增設外加柱；如果建筑墻體是采用雙面鋼筋網砂漿面層或鋼筋混凝土板墻進行加固的，那么在墻體交接處增設互相可靠拉結的配筋加強帶時可不另設構造柱；

（5）當圈梁設置不符合鑒定要求時應增設圈梁；對于外墻圈梁則是采用現澆鋼筋混凝土較為合適，如果是內墻圈梁那么則可用鋼拉桿或在進深端加錨桿代替；當采用雙面鋼筋網砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，同時還需要在上下兩端增設配筋加強帶時可不另設圈梁；

（6）當預制樓、屋不滿足抗震鑒定要求時可增設鋼筋混凝土現澆層或增設托梁加固樓、屋蓋。